À Chambray-lès-Tours, le tramway compte dans les choix immobiliers
À Chambray-lès-Tours, les travaux de la future ligne de tramway s’invitent actuellement dans les visites immobilières. La perspective de cette desserte attire notamment des retraités installés en seconde couronne de Tours, qui cherchent à se rapprocher du tracé.
« Les clients nous en parlent à chaque visite », constate Xavier Taffonneau, responsable de l’agence Nestenn de Chambray-lès-Tours.
Des maisons à rénover pour les premiers achats
Les maisons des années 80 sur sous-sol constituent l’essentiel de l’offre à la vente. D’une surface d’environ 100 à 120 m², elles sont proposées entre 220 000 et 250 000 euros. Souvent issues de successions, elles nécessitent un rafraîchissement et attirent surtout de jeunes primo-accédants prêts à engager des travaux parfois importants.
Dans le quartier des Perriers, une maison de 75 m², classée F au diagnostic de performance énergétique, s’est ainsi vendue 180 000 euros.
Les familles recherchent plutôt des logements plus grands, habitables sans travaux. À la Branchoire, une maison de 2015 comprenant quatre chambres sur 115 m², avec un terrain de 400 m², a été acquise pour 320 000 euros.
Les appartements anciens se vendent plus vite
D’après Xavier Taffonneau, les appartements trouvent preneur plus rapidement que les maisons, leurs prix étant généralement moins élevés dans l’ancien. À la Papoterie, un T3 de 68 m² a été acheté 160 000 euros. Résidence Gallardon, un primo-accédant a acquis un T3 de 65 m² pour 145 000 euros.
L’investissement locatif revient également dans l’ancien. Aux Pommiers, un studio de 25 m² est affiché à 70 000 euros.
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